807 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 155,3 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 355 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966695918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
64015966695918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 726 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 618 522 $ Poids 75 % |
| 2 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 696 m · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 674 889 $ Poids 69 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 879 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 629 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 665 m · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −43 687 $ | 601 281 $ Poids 64 % |
| 5 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 861 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 658 878 $ Poids 58 % |
| 6 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 881 m · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 689 923 $ Poids 55 % |
| 7 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 928 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 731 886 $ Poids 46 % |
| 8 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 545 589 $ Poids 41 % |
| 9 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 465 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 648 217 $ Poids 41 % |
| 10 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 783 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +70 329 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 710 060 $ Poids 38 % |
| 11 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 425 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 682 843 $ Poids 35 % |
| 12 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 59 124 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.