829 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966696996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
64015966696996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 232 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 572 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 227 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 576 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 382 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 586 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 229 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 585 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 516 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 590 839 $ Poids 82 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 657 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 531 936 $ Poids 81 % |
| 7 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 547 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 605 714 $ Poids 73 % |
| 9 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 456 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −16 833 $ | 605 593 $ Poids 70 % |
| 10 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 773 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 605 971 $ Poids 69 % |
| 11 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 905 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 452 037 $ Poids 68 % |
| 12 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 703 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 529 105 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.