822 Rue BEAUDOIN · Mascouche
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966697050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
64015966697050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 271 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 566 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 278 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 571 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 451 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 583 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 579 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 409 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 581 464 $ Poids 79 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 663 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 526 858 $ Poids 77 % |
| 7 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 013 $ Poids 74 % |
| 8 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 446 947 $ Poids 73 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 771 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 600 165 $ Poids 69 % |
| 10 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 491 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 600 711 $ Poids 68 % |
| 11 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 397 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge −30 860 $ | 600 951 $ Poids 64 % |
| 12 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 624 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 522 862 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.