837 Rue BEAUDOIN · Mascouche
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 319 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966697316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
64015966697316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 331 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 567 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 333 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 571 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 512 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 584 528 $ Poids 86 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 579 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 474 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 582 101 $ Poids 76 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 527 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 587 $ Poids 71 % |
| 8 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 907 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 447 423 $ Poids 69 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 842 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 600 741 $ Poids 66 % |
| 10 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 555 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 601 390 $ Poids 66 % |
| 11 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 462 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +48 602 $ · Ajust. âge −30 860 $ | 601 621 $ Poids 62 % |
| 12 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 694 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 523 351 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.