2914-2916 Rue ALEXANDRE-DUMAS · Mascouche
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 242,8 m² · constr. 2001 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 553 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966700900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
64015966700900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −90 606 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 187 048 $ Poids 23 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 883 793 $ Poids 19 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −50 150 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 127 150 $ Poids 18 % |
| 4 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +68 928 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 190 539 $ Poids 17 % |
| 5 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −77 662 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 041 469 $ Poids 17 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −48 624 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 082 390 $ Poids 13 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −46 398 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 038 824 $ Poids 12 % |
| 8 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 151 165 $ Poids 12 % |
| 9 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −70 893 $ · Ajust. âge −113 355 $ | 1 316 837 $ Poids 12 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 904 515 $ Poids 10 % |
| 11 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 701 929 $ Poids 10 % |
| 12 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 292 321 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.