2887-2889 Rue ROSTAND · Mascouche
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 191,4 m² · constr. 2004 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 453 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966702177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
64015966702177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 910 475 $ Poids 24 % |
| 2 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 687 270 $ Poids 16 % |
| 3 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −65 273 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 073 288 $ Poids 12 % |
| 4 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 978 107 $ Poids 11 % |
| 5 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 410 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 766 010 $ Poids 9 % |
| 6 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 137 676 $ Poids 8 % |
| 7 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 974 165 $ Poids 6 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 239 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 814 163 $ Poids 5 % |
| 9 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 858 899 $ Poids 4 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 791 423 $ Poids 4 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 887 574 $ Poids 4 % |
| 12 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 729 354 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.