2911 Rue ROSTAND · Mascouche
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 182,1 m² · constr. 2003 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 414 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966702922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
64015966702922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 890 868 $ Poids 30 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 767 772 $ Poids 23 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 668 565 $ Poids 21 % |
| 4 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 952 601 $ Poids 11 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +71 608 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 867 829 $ Poids 11 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +71 608 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 867 829 $ Poids 11 % |
| 7 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −89 554 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 043 357 $ Poids 9 % |
| 8 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 134 233 $ Poids 6 % |
| 9 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 839 321 $ Poids 5 % |
| 10 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −45 133 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 948 988 $ Poids 5 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 768 656 $ Poids 5 % |
| 12 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 710 005 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.