985 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 201,6 m² · constr. 1988 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 371 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966703146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
64015966703146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +59 032 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 877 080 $ Poids 18 % |
| 2 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 071 669 $ Poids 13 % |
| 3 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 971 063 $ Poids 10 % |
| 4 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 490 $ Poids 9 % |
| 5 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 956 343 $ Poids 5 % |
| 6 | 1251, Des Fontaines, Mascouche 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 318 $/m²) 191,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 706 378 $ Poids 4 % |
| 7 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 836 841 $ Poids 4 % |
| 8 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 904 102 $ Poids 4 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 740 766 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 852 137 $ Poids 3 % |
| 11 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +69 616 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 701 422 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.