989 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 89 m² · constr. 1983 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 268 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966703326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
64015966703326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 586 $ Poids 43 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 524 795 $ Poids 36 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 599 302 $ Poids 35 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 541 936 $ Poids 29 % |
| 5 | 599, rue Marchand, Mascouche 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 590 820 $ Poids 29 % |
| 6 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 587 836 $ Poids 29 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 599 205 $ Poids 28 % |
| 8 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 642 360 $ Poids 27 % |
| 9 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 590 419 $ Poids 27 % |
| 10 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 565 736 $ Poids 25 % |
| 11 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 648 856 $ Poids 25 % |
| 12 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 406 002 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.