2840 Rue ROSTAND · Mascouche
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 245,1 m² · constr. 2011 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 584 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966703525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
64015966703525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 654 $ Poids 33 % |
| 2 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +21 498 $ | 995 904 $ Poids 31 % |
| 3 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +94 404 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 970 626 $ Poids 18 % |
| 4 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −84 833 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 248 820 $ Poids 16 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 933 051 $ Poids 12 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 189 622 $ Poids 12 % |
| 7 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +74 933 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 253 044 $ Poids 11 % |
| 8 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 106 417 $ Poids 11 % |
| 9 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +65 929 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 075 011 $ Poids 10 % |
| 10 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 142 961 $ Poids 8 % |
| 11 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 094 216 $ Poids 8 % |
| 12 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −65 599 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 1 385 106 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.