959 Avenue DE MAUPASSANT · Mascouche
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 158,1 m² · constr. 2005 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966703782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
64015966703782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 725 422 $ Poids 32 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 762 186 $ Poids 28 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 632 893 $ Poids 23 % |
| 4 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 840 269 $ Poids 23 % |
| 5 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +64 446 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 805 537 $ Poids 21 % |
| 6 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 735 101 $ Poids 20 % |
| 7 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 250 679 $ Poids 17 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 819 822 $ Poids 14 % |
| 9 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 819 822 $ Poids 14 % |
| 10 | 3055, Place Bertrand, Mascouche 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 324 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 819 650 $ Poids 10 % |
| 11 | 3099, Avenue Bourque, Mascouche 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (5 152 $/m²) 128,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie +76 246 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 980 105 $ Poids 5 % |
| 12 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 673 241 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.