997 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 114,8 m² · constr. 1992 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 330 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966704820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
64015966704820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 529 207 $ Poids 38 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 623 416 $ Poids 35 % |
| 3 | 2695, place des Sittelles, Mascouche 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (5 298 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 602 726 $ Poids 30 % |
| 4 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 255 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 698 141 $ Poids 30 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 608 459 $ Poids 28 % |
| 6 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 489 495 $ Poids 28 % |
| 7 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 699 788 $ Poids 28 % |
| 8 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 632 620 $ Poids 27 % |
| 9 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 603 859 $ Poids 26 % |
| 10 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 466 312 $ Poids 25 % |
| 11 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 690 463 $ Poids 24 % |
| 12 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 564 963 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.