1002 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 309 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966704825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
64015966704825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −39 315 $ | 490 116 $ Poids 63 % |
| 2 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 677 590 $ Poids 48 % |
| 3 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 550 297 $ Poids 40 % |
| 4 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 536 170 $ Poids 40 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 518 827 $ Poids 38 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 610 874 $ Poids 33 % |
| 7 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 653 805 $ Poids 31 % |
| 8 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 653 638 $ Poids 31 % |
| 9 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 662 112 $ Poids 31 % |
| 10 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 343 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 683 105 $ Poids 30 % |
| 11 | 510, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 575 577 $ Poids 29 % |
| 12 | 520, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 955 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 558 345 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.