1008 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 328 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966704976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
64015966704976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 634 667 $ Poids 57 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 485 556 $ Poids 49 % |
| 3 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge −41 936 $ | 457 606 $ Poids 47 % |
| 4 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 969 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 567 886 $ Poids 46 % |
| 5 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 613 257 $ Poids 43 % |
| 6 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 615 265 $ Poids 41 % |
| 7 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 634 121 $ Poids 41 % |
| 8 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 623 668 $ Poids 40 % |
| 9 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 647 409 $ Poids 39 % |
| 10 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 622 147 $ Poids 38 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 649 452 $ Poids 38 % |
| 12 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 501 892 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.