2720 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 162,8 m² · constr. 1990 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 413 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966705357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
64015966705357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 764 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 838 628 $ Poids 68 % |
| 2 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 918 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 825 162 $ Poids 67 % |
| 3 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 932 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 802 422 $ Poids 56 % |
| 4 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 823 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 575 948 $ Poids 54 % |
| 5 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 645 096 $ Poids 50 % |
| 6 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 585 $ Poids 44 % |
| 7 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 725 278 $ Poids 41 % |
| 8 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 444 $ Poids 41 % |
| 9 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 296 $ Poids 40 % |
| 10 | 2728, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-17 · 860 m · Vendu 755 000 $ (4 431 $/m²) 170,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 803 863 $ Poids 39 % |
| 11 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 682 291 $ Poids 37 % |
| 12 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 657 219 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.