2792 Place ALAIN · Mascouche
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 135,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 422 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966705482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64015966705482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 995 m · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 665 803 $ Poids 58 % |
| 2 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 356 $ Poids 50 % |
| 3 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 966 m · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 535 781 $ Poids 44 % |
| 4 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge −36 694 $ | 543 547 $ Poids 40 % |
| 5 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 623 527 $ Poids 40 % |
| 6 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 531 824 $ Poids 39 % |
| 7 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 543 591 $ Poids 39 % |
| 8 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 752 $ Poids 38 % |
| 9 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −64 337 $ | 735 317 $ Poids 36 % |
| 10 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 739 508 $ Poids 36 % |
| 11 | 2695, croissant des Grives, Mascouche 2025-10-17 · 996 m · Vendu 501 500 $ (4 466 $/m²) 112,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 470 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 562 160 $ Poids 33 % |
| 12 | 2716, croissant des Grives, Mascouche 2025-08-25 · 959 m · Vendu 536 000 $ (4 760 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 594 565 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.