2724 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 186,2 m² · constr. 1990 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 361 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966705516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
64015966705516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 795 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 816 667 $ Poids 56 % |
| 2 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 762 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +61 913 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 898 249 $ Poids 52 % |
| 3 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 921 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +78 761 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 890 984 $ Poids 47 % |
| 4 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 921 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 853 998 $ Poids 46 % |
| 5 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 686 303 $ Poids 43 % |
| 6 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 858 893 $ Poids 41 % |
| 7 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 748 385 $ Poids 37 % |
| 8 | 2728, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-17 · 863 m · Vendu 755 000 $ (4 431 $/m²) 170,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 855 703 $ Poids 36 % |
| 9 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 702 177 $ Poids 34 % |
| 10 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 585 $ Poids 34 % |
| 11 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −64 855 $ | 695 665 $ Poids 31 % |
| 12 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −21 817 $ | 253 116 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.