2728 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966705676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
64015966705676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 921 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 153 609 $ Poids 68 % |
| 2 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 637 220 $ Poids 53 % |
| 3 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 768 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 604 839 $ Poids 52 % |
| 4 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 633 209 $ Poids 51 % |
| 5 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 638 938 $ Poids 47 % |
| 6 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 565 533 $ Poids 46 % |
| 7 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 264 019 $ Poids 46 % |
| 8 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 380 898 $ Poids 44 % |
| 9 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 484 309 $ Poids 44 % |
| 10 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 456 616 $ Poids 42 % |
| 11 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 445 337 $ Poids 42 % |
| 12 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 355 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 628 905 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.