2784 Place ALAIN · Mascouche
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 388 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966705950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
64015966705950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 090 $ Poids 59 % |
| 2 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −31 452 $ | 480 505 $ Poids 55 % |
| 3 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 663 609 $ Poids 54 % |
| 4 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 666 539 $ Poids 46 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 507 800 $ Poids 44 % |
| 6 | 2815, croissant des Grives, Mascouche 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 843 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 535 688 $ Poids 42 % |
| 7 | 2799, Croissant des Grives, Mascouche 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 394 $/m²) 113,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 489 696 $ Poids 40 % |
| 8 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 640 173 $ Poids 38 % |
| 9 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −48 858 $ | 524 753 $ Poids 38 % |
| 10 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 640 847 $ Poids 37 % |
| 11 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 671 052 $ Poids 36 % |
| 12 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 649 316 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.