2736 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 84,8 m² · constr. 1990 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 285 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966705984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
64015966705984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 834 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 616 431 $ Poids 63 % |
| 2 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 526 218 $ Poids 60 % |
| 3 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 246 726 $ Poids 60 % |
| 4 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 584 031 $ Poids 60 % |
| 5 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 598 722 $ Poids 55 % |
| 6 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +14 028 $ | 601 594 $ Poids 51 % |
| 7 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 602 339 $ Poids 50 % |
| 8 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 900 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 143 644 $ Poids 45 % |
| 9 | 703, rue Mercier, Mascouche 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 131 $ Poids 45 % |
| 10 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 626 687 $ Poids 44 % |
| 11 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 730 $ Poids 42 % |
| 12 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 358 091 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.