1035 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 116,9 m² · constr. 1986 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 335 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966706242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
64015966706242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 763 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 974 $ Poids 75 % |
| 2 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 922 $ Poids 74 % |
| 3 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 604 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 663 499 $ Poids 67 % |
| 4 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 483 071 $ Poids 60 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 753 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 126 714 $ Poids 57 % |
| 6 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 478 681 $ Poids 57 % |
| 7 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 490 166 $ Poids 56 % |
| 8 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −47 178 $ | 490 299 $ Poids 54 % |
| 9 | 2848, rue des Mésanges, Mascouche 2025-06-23 · 703 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 631 525 $ Poids 51 % |
| 10 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 853 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 487 649 $ Poids 49 % |
| 11 | 2695, croissant des Grives, Mascouche 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (4 466 $/m²) 112,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 470 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 510 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 870 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 557 566 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.