1039 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 95,2 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 277 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966706293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
64015966706293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 760 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 113 286 $ Poids 72 % |
| 2 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 732 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 468 519 $ Poids 70 % |
| 3 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −750 $ | 148 555 $ Poids 62 % |
| 4 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 807 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 496 900 $ Poids 60 % |
| 5 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 972 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 580 610 $ Poids 58 % |
| 6 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 778 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 593 302 $ Poids 56 % |
| 7 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 967 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 704 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 618 635 $ Poids 52 % |
| 9 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 832 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 581 $ Poids 47 % |
| 10 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 130 $ Poids 47 % |
| 11 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 935 $ Poids 46 % |
| 12 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 612 539 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.