1055 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 95 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 326 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966706416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
64015966706416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 775 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 787 $ Poids 71 % |
| 2 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 748 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 994 $ Poids 68 % |
| 3 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 140 903 $ Poids 60 % |
| 4 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 820 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 457 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 954 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 550 805 $ Poids 58 % |
| 6 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 985 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 554 586 $ Poids 58 % |
| 7 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 810 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 543 $ Poids 54 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 979 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 673 755 $ Poids 53 % |
| 9 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 591 422 $ Poids 51 % |
| 10 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 520 780 $ Poids 46 % |
| 11 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 867 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 884 $ Poids 46 % |
| 12 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 244 371 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.