2719 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 287 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966706471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
64015966706471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 736 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 113 428 $ Poids 68 % |
| 2 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 708 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 469 244 $ Poids 64 % |
| 3 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 983 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 148 675 $ Poids 60 % |
| 4 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 948 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 580 915 $ Poids 57 % |
| 5 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 942 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 704 212 $ Poids 56 % |
| 6 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 782 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 497 464 $ Poids 56 % |
| 7 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 618 394 $ Poids 55 % |
| 8 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 760 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 593 929 $ Poids 53 % |
| 9 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 546 452 $ Poids 51 % |
| 10 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 255 629 $ Poids 51 % |
| 11 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 607 214 $ Poids 47 % |
| 12 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 917 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +56 210 $ · Ajust. âge +2 878 $ | 641 844 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.