1061 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966706488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
64015966706488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 400 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 573 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 474 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 757 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 784 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 827 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 115 $ Poids 61 % |
| 6 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 148 510 $ Poids 57 % |
| 7 | 899, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-05-26 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 299 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 470 $ Poids 56 % |
| 8 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 334 $ Poids 55 % |
| 9 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 827 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 2848, rue des Mésanges, Mascouche 2025-06-23 · 771 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 725 $ Poids 53 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 992 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 580 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 402 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.