2723 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 129,6 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966706621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
64015966706621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 596 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 714 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 491 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 579 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 771 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 506 890 $ Poids 72 % |
| 4 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 777 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 580 358 $ Poids 70 % |
| 5 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 489 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 663 422 $ Poids 65 % |
| 6 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 852 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 513 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 584 m · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 743 227 $ Poids 58 % |
| 8 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 819 m · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 720 960 $ Poids 56 % |
| 9 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 681 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 637 995 $ Poids 54 % |
| 10 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 652 949 $ Poids 49 % |
| 11 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 522 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 961 m · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 623 615 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.