1053 Place LILLE · Mascouche
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 191,7 m² · constr. 1991 · terrain 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 468 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966706665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
64015966706665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 432 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 706 475 $ Poids 65 % |
| 2 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 856 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 013 466 $ Poids 61 % |
| 3 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 879 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 832 119 $ Poids 58 % |
| 4 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 706 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 745 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 477 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −64 584 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 755 824 $ Poids 55 % |
| 6 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 885 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 906 534 $ Poids 53 % |
| 7 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 755 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 784 139 $ Poids 52 % |
| 8 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 846 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −31 302 $ | 355 674 $ Poids 48 % |
| 9 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 846 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +75 926 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 916 387 $ Poids 44 % |
| 10 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 815 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge −51 545 $ | 854 416 $ Poids 43 % |
| 11 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 993 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +57 527 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 869 771 $ Poids 39 % |
| 12 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 875 486 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.