2727 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 188,1 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 406 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966706770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
64015966706770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 826 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 003 883 $ Poids 63 % |
| 2 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 665 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 737 631 $ Poids 62 % |
| 3 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 839 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 824 754 $ Poids 56 % |
| 4 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 724 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 776 803 $ Poids 53 % |
| 5 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 858 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 898 376 $ Poids 51 % |
| 6 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 809 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +66 754 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 907 215 $ Poids 48 % |
| 7 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 776 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −51 545 $ | 846 078 $ Poids 47 % |
| 8 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 819 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −31 302 $ | 352 435 $ Poids 46 % |
| 9 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 950 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 861 836 $ Poids 44 % |
| 10 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 970 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +84 106 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 900 778 $ Poids 43 % |
| 11 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 692 574 $ Poids 40 % |
| 12 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 867 521 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.