1059 Place LILLE · Mascouche
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 222,6 m² · constr. 1989 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 437 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966706777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
64015966706777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 505 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 807 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 364 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 793 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 933 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 925 580 $ Poids 61 % |
| 4 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 907 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 886 934 $ Poids 55 % |
| 5 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 913 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 967 256 $ Poids 50 % |
| 6 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 874 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −34 985 $ | 379 786 $ Poids 45 % |
| 7 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −23 181 $ | 274 468 $ Poids 43 % |
| 8 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 878 147 $ Poids 42 % |
| 9 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 456 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +73 885 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 758 316 $ Poids 41 % |
| 10 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 944 905 $ Poids 38 % |
| 11 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 408 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +62 924 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 785 190 $ Poids 38 % |
| 12 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 884 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +107 541 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 086 019 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.