1047 Place LILLE · Mascouche
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 224,4 m² · constr. 1989 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 423 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966706783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
64015966706783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 469 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 810 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 901 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 929 285 $ Poids 63 % |
| 3 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 868 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 890 616 $ Poids 56 % |
| 4 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 882 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 971 335 $ Poids 51 % |
| 5 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 843 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −34 985 $ | 381 405 $ Poids 45 % |
| 6 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −23 181 $ | 275 591 $ Poids 44 % |
| 7 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 881 718 $ Poids 43 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 851 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +112 333 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 090 810 $ Poids 36 % |
| 9 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 940 m · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 890 230 $ Poids 35 % |
| 10 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 750 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +74 788 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 843 126 $ Poids 34 % |
| 11 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 985 $ Poids 34 % |
| 12 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 199 440 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.