1065 Place LILLE · Mascouche
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 167 m² · constr. 1990 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 381 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966706849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
64015966706849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 686 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 415 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 806 821 $ Poids 83 % |
| 3 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 747 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 691 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 337 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −48 524 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 850 875 $ Poids 69 % |
| 5 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 890 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 849 330 $ Poids 61 % |
| 6 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 836 976 $ Poids 58 % |
| 7 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 321 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +60 551 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 801 466 $ Poids 57 % |
| 8 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 468 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 655 940 $ Poids 56 % |
| 9 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 561 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 661 587 $ Poids 56 % |
| 10 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 900 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 942 867 $ Poids 53 % |
| 11 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 811 679 $ Poids 52 % |
| 12 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 858 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −55 510 $ | 793 245 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.