2731 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 102,2 m² · constr. 1990 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 314 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966706960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
64015966706960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 496 319 $ Poids 81 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 120 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 736 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 523 954 $ Poids 66 % |
| 4 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 953 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 156 880 $ Poids 65 % |
| 5 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 902 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 609 175 $ Poids 60 % |
| 6 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 741 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 626 809 $ Poids 59 % |
| 7 | 2848, rue des Mésanges, Mascouche 2025-06-23 · 697 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 602 096 $ Poids 54 % |
| 8 | 763, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-06-19 · 816 m · Vendu 610 000 $ (5 969 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 617 671 $ Poids 52 % |
| 9 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 646 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 896 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 739 413 $ Poids 49 % |
| 11 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 466 563 $ Poids 49 % |
| 12 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 455 228 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.