1086 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 165,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966707266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
64015966707266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 495 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 643 883 $ Poids 82 % |
| 2 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 472 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 803 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 816 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 668 117 $ Poids 69 % |
| 4 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 381 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −51 337 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 812 862 $ Poids 66 % |
| 5 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 945 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 647 $ Poids 59 % |
| 6 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 374 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +57 702 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 748 216 $ Poids 58 % |
| 7 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 833 601 $ Poids 57 % |
| 8 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 641 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 357 $ Poids 55 % |
| 9 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 548 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −34 276 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 655 $ Poids 53 % |
| 10 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 936 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 915 422 $ Poids 51 % |
| 11 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 334 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 683 582 $ Poids 51 % |
| 12 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 754 284 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.