1092 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 107,5 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 307 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966707327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
64015966707327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 483 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 577 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 408 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 616 $ Poids 87 % |
| 3 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 565 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 837 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 244 $ Poids 70 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 863 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 994 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 435 $ Poids 62 % |
| 7 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 903 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 241 $ Poids 56 % |
| 8 | 899, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-05-26 · 644 m · Vendu 585 000 $ (5 299 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 094 $ Poids 55 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 473 $ Poids 53 % |
| 10 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 918 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 655 $ Poids 52 % |
| 11 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 913 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 682 $ Poids 52 % |
| 12 | 2848, rue des Mésanges, Mascouche 2025-06-23 · 859 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 805 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.