1095 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 102,9 m² · constr. 1986 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 292 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966707787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
64015966707787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 489 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 596 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 425 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 679 049 $ Poids 79 % |
| 3 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 554 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 326 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 625 481 $ Poids 75 % |
| 5 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 804 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 487 769 $ Poids 74 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 830 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 118 051 $ Poids 73 % |
| 7 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 343 $ Poids 62 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 867 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 515 769 $ Poids 60 % |
| 9 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 412 $ Poids 55 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 857 $ Poids 54 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 600 811 $ Poids 53 % |
| 12 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 908 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 616 740 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.