1071 Place LILLE · Mascouche
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 186,2 m² · constr. 1989 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 390 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966707900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
64015966707900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 352 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 891 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 493 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 722 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 393 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 720 612 $ Poids 83 % |
| 4 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 218 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 660 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 480 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 689 002 $ Poids 65 % |
| 6 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 761 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 726 922 $ Poids 60 % |
| 7 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 915 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 989 125 $ Poids 60 % |
| 8 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 430 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +88 341 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 859 496 $ Poids 56 % |
| 9 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 438 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 720 120 $ Poids 56 % |
| 10 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 935 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 812 467 $ Poids 50 % |
| 11 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 814 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 765 281 $ Poids 50 % |
| 12 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 904 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +61 913 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 894 124 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.