2748 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 231,9 m² · constr. 1987 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 384 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966707995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
64015966707995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 588 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 816 526 $ Poids 84 % |
| 2 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 267 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 446 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +61 102 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 804 366 $ Poids 69 % |
| 4 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 193 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 666 294 $ Poids 62 % |
| 5 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 935 424 $ Poids 56 % |
| 6 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 402 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +103 612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 989 812 $ Poids 49 % |
| 7 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 988 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 897 559 $ Poids 46 % |
| 8 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 991 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +60 504 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 983 680 $ Poids 42 % |
| 9 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 896 598 $ Poids 38 % |
| 10 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 952 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −36 826 $ | 386 310 $ Poids 38 % |
| 11 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −25 908 $ | 277 544 $ Poids 37 % |
| 12 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 955 952 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.