2702 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 97,4 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966708707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
64015966708707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 225 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 536 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 295 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 642 $ Poids 83 % |
| 4 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 583 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 546 874 $ Poids 78 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 366 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 879 $ Poids 73 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 917 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 272 $ Poids 67 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 892 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 994 $ Poids 66 % |
| 8 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 392 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 355 $ Poids 64 % |
| 9 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 509 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 809 $ Poids 61 % |
| 10 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 654 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 867 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 557 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 315 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +926 $ | 103 155 $ Poids 60 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 951 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 491 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.