1115 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 85 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966708900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
64015966708900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 411 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 424 502 $ Poids 59 % |
| 2 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −43 162 $ | 568 258 $ Poids 51 % |
| 3 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 896 $ Poids 48 % |
| 4 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −14 690 $ | 227 780 $ Poids 47 % |
| 5 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 483 043 $ Poids 46 % |
| 6 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 536 266 $ Poids 46 % |
| 7 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 554 048 $ Poids 46 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 850 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 102 599 $ Poids 41 % |
| 9 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 520 701 $ Poids 40 % |
| 10 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −33 666 $ | 554 571 $ Poids 38 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 553 718 $ Poids 37 % |
| 12 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 131 047 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.