1119 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 173,8 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 432 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966708982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
64015966708982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 588 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 463 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 831 616 $ Poids 77 % |
| 3 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 546 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 825 477 $ Poids 70 % |
| 4 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 880 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 684 492 $ Poids 64 % |
| 5 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 597 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 511 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −55 675 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 683 539 $ Poids 58 % |
| 7 | 2570, place Voltaire, Mascouche 2025-05-08 · 595 m · Vendu 170 890 $ (966 $/m²) 176,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −17 089 $ | 167 575 $ Poids 55 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 936 718 $ Poids 53 % |
| 9 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 846 030 $ Poids 51 % |
| 10 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 543 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 804 $ Poids 48 % |
| 11 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 856 104 $ Poids 47 % |
| 12 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 451 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +76 698 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 757 133 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.