2594 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
631 800 $
Autre · 4 184 $/m² · 151 m² · constr. 1962 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966709087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
64015966709087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 684 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 762 925 $ Poids 79 % |
| 2 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 587 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 689 553 $ Poids 70 % |
| 3 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 855 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 920 $ Poids 64 % |
| 4 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 710 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 468 $ Poids 64 % |
| 5 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 498 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 193 720 $ Poids 62 % |
| 6 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 539 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 942 $ Poids 58 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 252 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 250 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 521 850 $ Poids 51 % |
| 8 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 676 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −52 911 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 613 295 $ Poids 51 % |
| 9 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 940 $ Poids 50 % |
| 10 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 637 824 $ Poids 49 % |
| 11 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 958 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 742 706 $ Poids 48 % |
| 12 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 495 677 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.