2695 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 96,9 m² · constr. 1974 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966709612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
64015966709612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 275 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 535 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 269 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 669 906 $ Poids 85 % |
| 3 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 320 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 378 $ Poids 85 % |
| 4 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 321 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 590 041 $ Poids 83 % |
| 5 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 524 459 $ Poids 82 % |
| 6 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 633 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 545 511 $ Poids 74 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 396 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 463 $ Poids 70 % |
| 8 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 303 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 588 244 $ Poids 66 % |
| 9 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 967 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 963 $ Poids 64 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 942 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 744 $ Poids 62 % |
| 11 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 428 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 939 $ Poids 61 % |
| 12 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-04-22 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 595 111 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.