2692-2694 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
825 800 $
Autre · 2 166 $/m² · 381,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 662 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966709635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
64015966709635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994-996, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-23 · 526 m · Vendu 441 630 $ (1 250 $/m²) 353,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 569 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −44 163 $ | 420 603 $ Poids 80 % |
| 2 | 1060, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-05-15 · 614 m · Vendu 1 100 000 $ (2 545 $/m²) 432,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −64 885 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 023 414 $ Poids 42 % |
| 3 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 669 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 691 260 $ Poids 34 % |
| 4 | 1383-1385, avenue du Mistral, Mascouche 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 100 $/m²) 381,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 458 $ Poids 21 % |
| 5 | 2830, Place Félix-Leclerc, Mascouche 2024-05-09 · 807 m · Vendu 820 000 $ (2 306 $/m²) 355,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 960 956 $ Poids 18 % |
| 6 | 1060, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2024-05-01 · 614 m · Vendu 1 075 000 $ (2 487 $/m²) 432,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −63 411 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 103 782 $ Poids 16 % |
| 7 | 407-413, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 129 $/m²) 391,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 187 047 $ Poids 15 % |
| 8 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +83 817 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 102 933 $ Poids 12 % |
| 9 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +143 758 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 315 402 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.