2921 Rue JULES-ROMAINS · Mascouche
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 232,4 m² · constr. 2002 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 524 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966711093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
64015966711093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 169 035 $ Poids 16 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 869 042 $ Poids 15 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −72 632 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 110 419 $ Poids 12 % |
| 4 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 148 691 $ Poids 11 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −70 421 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 066 168 $ Poids 9 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 888 002 $ Poids 9 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −66 256 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 024 067 $ Poids 8 % |
| 8 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 691 755 $ Poids 8 % |
| 9 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −94 831 $ · Ajust. âge −107 058 $ | 1 299 197 $ Poids 8 % |
| 10 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +96 794 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 1 062 835 $ Poids 7 % |
| 11 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −47 325 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 273 588 $ Poids 7 % |
| 12 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie −48 886 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 122 406 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.