932 Avenue DE MAUPASSANT · Mascouche
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 183,8 m² · constr. 2004 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 421 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966712643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
64015966712643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
376 685 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 820 975 $ Poids 33 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 195 353 $ Poids 30 % |
| 3 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 894 452 $ Poids 30 % |
| 4 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 774 226 $ Poids 23 % |
| 5 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −70 910 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 846 062 $ Poids 21 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 674 232 $ Poids 21 % |
| 7 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 960 798 $ Poids 10 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +75 497 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 875 169 $ Poids 10 % |
| 9 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −54 352 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 925 679 $ Poids 10 % |
| 10 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +75 497 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 875 169 $ Poids 10 % |
| 11 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −85 116 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 053 445 $ Poids 9 % |
| 12 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 135 393 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.