1018 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 210,2 m² · constr. 1987 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 462 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966714399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
64015966714399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
524 600 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 898 718 $ Poids 47 % |
| 2 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 786 776 $ Poids 35 % |
| 3 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 190 402 $ Poids 35 % |
| 4 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −77 670 $ | 902 685 $ Poids 29 % |
| 5 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 731 833 $ Poids 29 % |
| 6 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −81 690 $ | 824 541 $ Poids 28 % |
| 7 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 806 617 $ Poids 25 % |
| 8 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +74 354 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 738 403 $ Poids 23 % |
| 9 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +91 286 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 912 457 $ Poids 17 % |
| 10 | 708, croissant du Grand-Duc, Mascouche 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 536 $/m²) 169,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +71 597 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 729 809 $ Poids 15 % |
| 11 | 2771, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 577 $/m²) 174,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +81 007 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 912 162 $ Poids 15 % |
| 12 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +77 164 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 891 551 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.