2741-2745 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 204,3 m² · constr. 1989 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 424 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966715109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
64015966715109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 827 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 849 496 $ Poids 65 % |
| 2 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 865 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 925 786 $ Poids 58 % |
| 3 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 830 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 037 306 $ Poids 53 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 885 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −44 462 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 887 911 $ Poids 53 % |
| 5 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 827 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −34 985 $ | 363 325 $ Poids 52 % |
| 6 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 728 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 802 165 $ Poids 48 % |
| 7 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 651 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +77 165 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 763 970 $ Poids 45 % |
| 8 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 514 $ Poids 43 % |
| 9 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −23 181 $ | 263 047 $ Poids 42 % |
| 10 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 981 m · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 841 840 $ Poids 38 % |
| 11 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 923 m · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 852 844 $ Poids 37 % |
| 12 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 766 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +76 660 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 875 667 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.