2740 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 176,6 m² · constr. 1992 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 405 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966715174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
64015966715174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 937 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 872 880 $ Poids 56 % |
| 2 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 874 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 840 139 $ Poids 55 % |
| 3 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 998 m · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 675 248 $ Poids 50 % |
| 4 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 779 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −58 714 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 805 427 $ Poids 44 % |
| 5 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 794 374 $ Poids 40 % |
| 6 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 690 323 $ Poids 37 % |
| 7 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 773 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 846 503 $ Poids 35 % |
| 8 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 736 253 $ Poids 34 % |
| 9 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +49 603 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 691 904 $ Poids 33 % |
| 10 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +68 612 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 776 450 $ Poids 33 % |
| 11 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 639 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 718 346 $ Poids 29 % |
| 12 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 684 249 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.