2744 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 85,7 m² · constr. 1992 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 315 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966715394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
64015966715394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 815 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 625 536 $ Poids 62 % |
| 2 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 985 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 250 174 $ Poids 61 % |
| 3 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 534 069 $ Poids 61 % |
| 4 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 592 814 $ Poids 60 % |
| 5 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +19 639 $ | 610 222 $ Poids 52 % |
| 6 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 611 192 $ Poids 51 % |
| 7 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 829 $ Poids 49 % |
| 8 | 703, rue Mercier, Mascouche 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 622 631 $ Poids 45 % |
| 9 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 858 $ Poids 45 % |
| 10 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 636 160 $ Poids 45 % |
| 11 | 771, rue Mercier, Mascouche 2025-04-25 · 921 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 643 657 $ Poids 43 % |
| 12 | 711, rue Mercier, Mascouche 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 641 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 511 417 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.