2748 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 175,8 m² · constr. 1990 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 481 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966715516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
64015966715516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 828 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 966 291 $ Poids 63 % |
| 2 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 787 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 871 751 $ Poids 61 % |
| 3 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 971 m · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 861 730 $ Poids 55 % |
| 4 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 880 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 831 075 $ Poids 55 % |
| 5 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 744 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −55 510 $ | 813 626 $ Poids 54 % |
| 6 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 667 989 $ Poids 51 % |
| 7 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 802 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −60 351 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 795 391 $ Poids 42 % |
| 8 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 679 $ Poids 39 % |
| 9 | 2728, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-17 · 914 m · Vendu 755 000 $ (4 431 $/m²) 170,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +141 200 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 832 663 $ Poids 38 % |
| 10 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 868 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −66 623 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 865 853 $ Poids 37 % |
| 11 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 682 196 $ Poids 36 % |
| 12 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +66 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 266 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.